今天跟大家谈谈不动产物权确定共有，和不动产物权变动对应的一些知识点，希望对大家有所帮助。
不动产物权确定共有
广州日报讯 （全媒体记者魏丽娜）10月27日，《广州不动产方法》（如下简称“《方法》”）经广州第十五届人大常委会第五十六次开会表决经过，待省人大常委会同意后实行啦。
《方法》划定，不动产实施一统轨制，不动产机构应该建设全市一统的不动产，慢慢推广全程网上处理啦。对能够经过政府部门间信息同享获得或许核验的原料，和申请人已提交备存且处于有效期内的申请材料，不动产机构不得请求申请人反复提交呢。
《方法》明白了“容缺受理”，申请人伸请不动产，缺乏非关键性申请材料或许非关键性申请材料存在瑕疵，且属于容缺受理清单事件，申请人书面应在十个工作日内补齐的，不动产机构能够先走受理啦。另外，《方法》还紧缩了不动产时限，划定不动产机构理当自受理伸请之日起五个工作日内办结不动产登记手续，查封.反对理当立即办结啦。未能提交见效法律文书或许公证文书的承继.受遗赠的转移，和史书遗留案子或许繁杂疑难案件，不动产机构理当自受理伸请之日起三十个工作日内办结啦。
详细划定
细化居住权轨制
民法典建立了“居住权”这一新型用益物权，划定事主应该选用书面形式订立居住权条约呢。理当向机构伸请居住权呀。居住权不得有偿过让.承继呢。设立居住权的房屋不得出租呢。
为与民法典划定连接，《方法》细化了居住权轨制了。
共有物权信息应明白记录
小区哪一些设备属全部业主共有，是引起物业纠葛的罕见冲突点拉。《方法》明白了业主共有部-分权属.配套公共服务设备.衡宇切割变换的详细请求，加强实务的可操作性了。
《方法》划定，建设项目处理初次时，建立单元应该将建-筑区划内依法属于业主共有的路线.绿地.其余公开场合.公用设施.物业办事用房及其占用范畴内的建立用地使用权一并伸请为业主共有呢。
处理充电桩用地权属疑
依照民法典划定，地役权设立并不限于地方，也应该是建筑物.构筑物等呀。为贯彻执行民法典划定，《方法》细化划定了地役权实用情景，划定事主根据商定设立地役权后，能够持需役地和供役地的不动产权属证书.地役权条约和其余必-要文件，伸请处理地役权初次了。
《方法》还对充电桩地役权作出划定，能够处理充电桩用地权属冲突疑，为加速新能源汽车的推广应用供给了支撑前提啦。
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